Selasa, 27 Desember 2022

Menggapai Asa Juragan Properti melalui Investasi Sejak Dini

Pengalaman investasi yang saya miliki terhitung sejak 16 tahun yang lalu saat usia saya 17 tahun. Ketika itu kedua orang tua saya mengalokasikan tabungan saya yang tidak seberapa jumlahnya untuk membeli sebidang tanah dengan luas sekitar 400 meter atas nama saya pribadi. Saat itu harganya sekitar Rp 30 juta dan dapat dibayangkan bahwa harga tanah tersebut saat ini pasti sudah melambung tinggi bahkan lebih dari 10 kali lipat dari harga beli pada saat itu.

Selanjutnya, seiring bertambahnya usia dan semakin dewasa maka saya terus menabung dan belajar berinvestasi pada beragam jenis produk investasi lainnya semisal emas (logam mulia dan perhiasan), bisnis/usaha, deposito bank, barang hobi (seperti kendaraan pribadi, branded bag maupun aksesoris), dan properti.

Bagi saya pribadi, properti sendiri lantas semakin menjadi pilihan apalagi ketika saya sudah bekerja dan berumah tangga serta memiliki anak. Adapun properti yang menjadi pilihan saya dan suami adalah rumah dan apartemen. Kebetulan kami berdua bercita-cita yang sama yaitu menjadi “juragan properti”. Sehingga pilihan kami untuk membeli rumah dan apartemen di usia yang terbilang muda pada saat itu yaitu di bawah 30 tahun menjadi salah satu langkah awal kami untuk menata masa depan.

Katadata Insight Center melalui hasil risetnya juga telah merilis ragam pilihan investasi yang sangat menguntungkan dan hasilnya adalah tanah maupun properti menjadi salah satu pilihan investasi yang paling banyak diminati oleh masyarakat.

Lokasi yang strategis serta bebas banjir menjadi salah satu poin utama dan penting sebelum kami memutuskan membeli properti. Semisal, apartemen yang kami miliki berlokasi di pusat Jakarta dan dekat dengan beragam fasilitas publik seperti kesehatan, pendidikan, dan pusat perbelanjaan. Sehingga akses menjadi salah satu kata kunci dalam memilih properti.

dok: pribadi

Sama halnya dengan rumah yang kami miliki, tapi agak berbeda dalam proses pembayaran dimana kami membeli apartemen secara tunai/cash, sedangkan untuk proses pembelian rumah kami membayarnya melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Mengingat saya dan suami merupakan PNS maka kami mengoptimalkan program pemerintah untuk dapat memiliki hunian impian.

dok: pribadi

Bank Indonesia melansir data proporsi pembeli rumah menurut sumber pembiayaan periode Triwulan I Januari – Maret 2022 bahwasanya KPR masih tetap menjadi pilihan masyarakat untuk membeli rumah. Sedangkan tunai bertahap dan tunai menjadi sumber pembiayaan selanjutnya yang dipilih oleh masyarakat. Hal ini menunjukkan bahwa KPR memang mendominasi sumber pembiayaan properti di tanah air.

Presiden Republik Indonesia melalui lampiran pidato Kenegaraannya pada Agustus 2022 silam juga sudah menyampaikan bahwa KPR menjadi sasaran utama sesuai RPJMN 2020 – 2024 dimana rasio outstanding KPR terhadap Produk Domestik Bruto (PDB) akan ditingkatkan dari 2,9 persen (2018) menjadi 4 persen di tahun 2024.

Di satu sisi, masyarakat tidak perlu khawatir karena pemerintah sendiri juga telah menyiapkan skema khusus bagi masyarakat agar dapat memiliki rumah impian berupa akses pemilikan rumah murah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah yang bersumber diantaranya dari alokasi APBN. PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) telah menyalurkan KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang berdasarkan data terbaru telah mencapai Rp 3,52 triliun per Triwulan III tahun 2022.

Selain itu, masyarakat juga dapat mencoba alternatif investasi lainnya seperti EBA Ritel yang merupakan bagian dari instrumen Efek Beragun Aset berbentuk Surat Partisipasi (EBA – SP) yang sangat cocok sebagai instrumen investasi bagi investor muda dan pemula.

Penting untuk diketahui bahwa PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) merupakan satu-satunya penerbit EBA – SP yang diatur dalam peraturan OJK Nomor 23/POJK.4/2014. Karakteristik EBA Ritel sendiri diantaranya adalah bunga per tahun sangat kompetitif yaitu mencapai 8,75 persen, dan dana sangat likuid karena dapat dicairkan ataupun diperjualbelikan kapan saja, serta menariknya adalah minimal investasi cukup dengan Rp 100 ribu.

Saya pun melakukan simulasi dana untuk diinvestasikan sebesar Rp 10 juta melalui fitur Kalkulator EBA Ritel (cek: disini), untuk mengetahui estimasi total bunga yang diperoleh serta indikasi persentase return tahunan yang akan saya peroleh.

dok: https://www.smf-indonesia.co.id/eba-ritel

Hasil perhitungan menunjukkan bahwa dengan uang Rp 10 juta yang diinvestasikan dalam EBA Ritel maka sebagai investor lump sum, saya akan memperoleh total bunga sebesar Rp 752.282, sedangkan sebagai investor reinvestasi pokok EBA maka saya akan memperoleh hasil total bunga sebesar Rp 875 ribu. Sedangkan sebagai investor reinvestasi pokok dan bunga EBA maka saya akan memperoleh total bunga sebesar Rp 904.134. Angka ini tentu sangat menggiurkan bagi para investor mengingat jika dibandingkan dengan bunga deposito akan sangat jauh berbeda dari segi keuntungan/imbal hasil berupa bunga yang diperoleh dengan nilai dana investasi yang sama yaitu sebesar Rp 10 juta.


Terdapat empat langkah mudah berinvestasi di EBA Ritel yaitu diawali dengan registrasi, pemesanan, pembayaran, lalu konfirmasi. Untuk memperoleh info lebih lanjut silahkan kunjungi laman media sosial Instagram berikut ini @ptsmfpersero dan @Inveseries.

Sekiranya kedepan melalui beragam produk investasi yang tersedia, saya dan suami dapat mewujudkan impian kami menjadi juragan properti dan terpenting mampu mengajarkan anak-anak kami untuk berinvestasi sejak dini demi mempersiapkan masa depan yang lebih baik.

Referensi:
Cat: tulisan diikutsertakan dalam lomba menulis oleh Inveseries bersama PT SMF Persero

Rabu, 30 November 2022

Klik Indomaret Food Bikin Jajan Hemat Makin Yahud

sumber: pribadi

Kira-kira uang Rp 50 ribu (Go Ban) kalau dipakai untuk jajan di akhir bulan bisa dapat apa saja ya?

Kamu nanyea? Kamu bertanyea-tanyea?

Jawabnya adalah bisa dapat donat, ayam goreng, es kopi, dan onigiri.

Kok bisa? Iya, dong.

Soalnya sekarang ada Klik Indomaret Food, jajan enak jadi makin hemat dan praktis.



Senin pagi yang cerah jelang akhir bulan, saya bersiap mengantar anak ke sekolah. Agar lebih bersemangat menjalani hari saya berniat untuk membeli jajanan. Tapi sebagai seorang ibu dengan dua orang anak tentu saya membutuhkan kepraktisan baik dari segi waktu maupun cara belanja.

Selain itu sebagai ibu rumah tangga yang mengelola keuangan dan pengeluaran rumah tangga, saya perlu menerapkan pola hidup hemat apalagi di akhir bulan. Akhirnya saya memutuskan untuk berbelanja jajanan melalui Klik Indomaret karena saya tahu pasti banyak tersedia diskon produk makanan. Adapun berikut langkah-langkahnya:

Pertama, buka aplikasi Klik Indomaret dan pilih fitur ‘food’. Selanjutnya pilih metode pengambilan. Saya memilih metode pengambilan di toko dengan memilih gerai indomaret terdekat di Apartemen tempat saya tinggal yaitu gerai dengan kode TUD9.

sumber: apps Klik Indomaret


sumber: apps Klik Indomaret

Kedua, pilih produk jajanan yang dinginkan. Saya senang sekali karena ada beberapa produk makanan yang sedang diskon, wah tentu saja kesempatan ini tidak boleh dilewatkan. Saya lalu memilih Point coffee cafe dolce iced seharga Rp 17.500 (diskon dari harga Rp 25ribu); Mister donut crunchy shell seharga Rp 6ribu (diskon dari harga Rp 9500); Crispy boneless chicken seharga Rp 11 ribu (diskon dari harga Rp 13.900); Mister donut choco ring seharga Rp 6ribu (diskon dari harga Rp 9.500); dan Onigiri chicken mayonnaise seharga Rp 10ribu (diskon dari harga Rp 12 ribu). Total belanjaan saya adalah Rp 50.500 dan saya hemat Rp 19.400 berkat diskon dari Klik Indomaret Food. Terima kasih, saya senang sekali.

Berikut adalah reviu singkat untuk jajanan hemat yang saya beli sebagai rekomendasi jajanan di akhir bulan yaitu: 

Point coffee cafe dolce iced adalah dua shot espresso denan susu kental manis dan susu segar. Rasanya dingin menyegarkan dengan perpaduan rasa manis yang pas. Dijamin setelah meminumnya pasti langsung melek seharian;

sumber: apps Klik Indomaret

Mister donut crunchy shell adalah donat berbentuk shell dengan filling coklat crunchy dan toping coklat putih dengan taburan graham crumb diatasnya. Rasanya manis dan gurih;

sumber: apps Klik Indomaret

Sedangkan Mister donut choco ring adalah donat bentuk ring dengan topping coklat dan taburan coklat flakes diatasnya. Kebetulan donat adalah jajanan kesukaan anak saya. Jadi, senang sekali mengetahui bahwa donat sedang diskon dengan harga yang terjangkau dan rasanya yang tetap enak;

sumber: apps Klik Indomaret

Selanjutnya Crispy boneless chicken yang merupakan ayam fillet goreng tepung yang disajikan dengan bumbu tabur rasa barbeque pedas, wah rasanya nikmat sekali apalagi dimakan dengan nasi hangat;

sumber: apps Klik Indomaret

Terakhir, adalah jajanan Onigiri chicken mayonnaise yaitu nasi kepal dengan filling chicken mayonnaise yang dapat dimakan langsung tanpa dipanaskan. Rasa ayam dan saos mayo-nya sangat terasa dan isiannya tidak pelit alias banyak sehingga mengenyangkan karena dimakan dengan nasi dan rumput laut/nori.

sumber: apps Klik Indomaret

Ketiga, memilih jadwal pengambilan. Saya memilih jadwal pengambilan di hari Senin tanggal 28 November 2022 dengan estimasi pengambilan pukul 11.00-11.59 WIB. Saya sengaja memilih jadwal pengambilan tersebut karena bertepatan dengan jam pulang sekolah anak. Jadi, sepulang menjemput anak sekolah kami bisa mampir di Indomaret untuk mengambil jajanan.

sumber: apps Klik Indomaret

Keempat, memperoleh notifikasi konfirmasi order. Setelah melakukan pemesanan maka saya memperoleh notifikasi melalui email untuk pesanan dengan kode #A4RB9TVMM. Konfirmasi order berisi informasi data pesanan berupa nomor rekening virtual dan waktu booking serta expired.


sumber: gmail.com

Kelima, melakukan pembayaran. Setelah memperoleh nominal total pembayaran, saya segera melakukan pembayaran dengan memilih metode pembayaran yang akan digunakan. Setelah memilih metode pembayaran yaitu melalui virtual account maka saya memperoleh kode pembayaran yang nantinya akan digunakan untuk melakukan pembayaran. Setelah melakukan pembayaran maka selanjutnya saya memperoleh konfirmasi pembayaran yang dikirimkan melalui email yang menginformasikan bahwa pembayaran saya telah diterima oleh pihak Indomaret.

sumber: gmail.com

Keenam, memperoleh notifikasi pengambilan barang. Setelah melakukan pembayaran, saya memperoleh notifikasi pemberitahuan konfirmasi pengambilan barang melalui email. Saya juga dapat melakukan pengecekan progress pengambilan barang pesanan melalui aplikasi Klik Indomaret.

sumber: gmail.com

Dapat dikatakan bahwa proses pemesanan terbilang cepat dan praktis karena sejak pembayaran lunas, selang 4 menit kemudian pesanan telah diterima toko. Lalu, keesokan harinya tepat sekitar pukul 10 WIB pesanan sudah diproses dan siap untuk diambil.

sumber: apps Klik Indomaret


sumber: apps Klik Indomaret

Akhirnya, Senin siang sepulang menjemput anak sekolah, saya mampir ke Indomaret TUD9 untuk mengambil pesanan. Senangnya hatiku, hari Senin saya kali ini sungguh ceria karena bisa jajan cemilan murah meriah. Masih nanya duit Rp 50 ribu bisa dipake jajan apa? Langsung Klik Indomaret aja, deh!

sumber: pribadi

Jajan terus semakin hemat dan praktis #TinggalKlik di Klik Indomaret Food. Ayo jajan sekarang langsung meluncur lewat link ini (bit.ly/klikidmnov)

Kalian juga bisa menemukan beragam artikel lainnya tentang Klik Indomaret melalui link berikut ini blogklikindomaret.com. Silahkan mampir untuk baca artikelnya dan jangan lupa belanja jajanan hemat penuh diskon di Klik Indomaret, ya.

Cat: tulisan diikutsertakan dalam Blog Competition Klik Indomaret


Selasa, 04 Januari 2022

Dua Tahun Bersama Traveloka PayLater


Genap dua tahun saya menjadi pengguna aktif Traveloka PayLater. Sejak 2019 hingga saat ini, limit tersedia yang saya miliki adalah sebesar Rp 50 juta, dengan poin aktif senilai 38.700. Pengalaman yang saya peroleh selang 2 tahun belakangan ini sebagai pengguna aktif Traveloka PayLater sangatlah berkesan. Saya kerapkali menggunakan Traveloka PayLater untuk pembelian beragam produk seperti tiket pesawat, reservasi kamar hotel, tiket kereta api, rental mobil, transportasi bandara, hingga tiket bioskop.

dok: pribadi (apps Traveloka)


dok: pribadi (apps Traveloka)

Satu hal yang menarik terjadi pada November 2020 silam, selang 10 bulan sejak saya melahirkan anak pertama. Saya, suami, dan anak kami yang saat itu berusia 10 bulan memilih untuk pulang kampung dan bertemu dengan keluarga di Kota Manado. Kami bertolak dari Jakarta menuju Manado tepat pada tanggal 29 November 2020. Hal itu kami lakukan tiada lain dikarenakan rasa bakti kami kepada kedua orangtua yang sudah rindu bertemu dengan cucu pertamanya. Pasalnya, kelahiran anak saya bertepatan dengan mencuatnya kasus pandemi Covid-19 di tanah air, sehingga pertemuan dengan pihak keluarga besar yang terpisah oleh jarak antar pulau menjadi agak terkendala.

dok: pribadi (apps Traveloka)

Sayangnya, pada saat keberangkatan tersebut bertepatan dengan situasi jelang akhir tahun, sehingga harga tiket pesawat cukup menguras kantong. Saat itu harga tiket Jakarta – Manado berkisar di angka Rp 2,5 juta-an per orang. Tapi, untunglah ada fitur Traveloka PayLater yang memberikan saya kemudahan sehingga temu kangen dapat tetap berjalan sesuai rencana. Biaya bukan menjadi halangan karena saya dapat melakukan pembayaran secara cicilan. Pada kondisi seperti ini Traveloka PayLater #JujurGunaBanget

Fitur Traveloka PayLater: Sebuah Tren

Berkenaan dengan hal tersebut, Google Trends pun melansir minat masyarakat terhadap penelusuran topik “Traveloka PayLater” selang setahun terakhir menunjukkan tren yang terus meningkat. Hal ini mengindikasikan bahwa literasi masyarakat terhadap topik tersebut sudah cukup baik.

dok: https://trends.google.co.id/

Fitur PayLater alias bayar nanti menjadi semacam tren baru di kalangan masyarakat. Aplikasi yang tersedia memungkinkan masyarakat untuk berbelanja terlebih dahulu dan membayar kemudian tepatnya pada tanggal jatuh tempo. Dalam sejumlah riset baik yang dilakukan oleh Research Institute of Socio-Economic Development (RISED) maupun riset yang dilakukan oleh DailySocial, disebutkan bahwa Traveloka PayLater menjadi salah satu pilihan fitur PayLater yang paling banyak digunakan oleh masyarakat Indonesia.

Saya menduga hal ini dikarenakan fitur Traveloka PayLater sangat memudahkan proses transaksi, selain faktor efisiensi, juga karena fitur ini sangat sesuai dengan kebutuhan pengguna, menghemat waktu, dan tentunya sangat mudah digunakan. Sehingga Traveloka PayLater kerap menjadi pilihan masyarakat dalam melakukan transaksi guna memenuhi kebutuhan.

Nah, untuk mengetahui fitur Traveloka PayLater lebih jauh ada baiknya kita mengenal terlebih dulu apa itu Traveloka PayLater, karena sejatinya “Tak Kenal, Maka Tak Sayang”. Berikut rincian penjelasannya.


Traveloka PayLater merupakan layanan keuangan dari Traveloka yang memungkinkan masyarakat untuk melakukan cicilan berbagai macam produk yang tersedia di aplikasi Traveloka sesuai kebutuhan. Traveloka PayLater berperan sebagai fasilitas pembayaran berbasis cicilan tanpa kartu kredit. Sederhananya, Traveloka PayLater dapat disebut sebagai gerakan “Beli Dulu, Bayar Belakangan”. Pengguna juga diberikan keleluasaan untuk menentukan jangka waktu pengembalian pinjaman. Jadi, tenor untuk jatuh temponya dapat disesuaikan dengan kemampuan/tingkat pengembalian dari si pengguna. Metode pembayaran PayLater juga biasanya dikenal dengan sebutan “Kredit Online”.

Mitra Traveloka PayLater diantaranya adalah Pasar Dana Pinjaman (Danamas) dan Caturnusa Sejahtera Finance yang merupakan fasilitas pembayaran yang memungkinkan masyarakat untuk membayar pembelian Traveloka dalam jangka waktu 1 hingga 12 bulan. Tenor ini merupakan skema khusus yang dirasa cukup mewakili kemampuan pengguna dalam melakukan pengembalian dalam jangka pendek.

Bagaimana Cara menggunakan Traveloka PayLater?

Mudah saja, agar pengguna dapat menggunakan Traveloka PayLater, tentu perlu memenuhi syarat dan ketentuan yang berlaku. Prasyaratnya adalah harus melakukan pendaftaran terlebih dahulu. Hal yang perlu disiapkan antara lain: 1) KTP; dan 2) Pastikan usia calon pengguna di antara 21 – 70 tahun.

Proses registrasi Traveloka PayLater tidak lama, kok. Proses verifikasi hanya butuh waktu maksimal 60 menit. Setelah proses verifikasi selesai, pengguna perlu melakukan aktivasi akun Traveloka PayLater yang dapat dilakukan melalui surel (email) dan…voila! Aplikasi Traveloka PayLater sudah aktif, dan silahkan ajukan Paylater.

dok: pribadi

Nah, setelah pendaftaran disetujui, pengguna akan memperoleh limit tersedia, yang dapat meningkat secara berjenjang apabila pengguna aktif menggunakan Traveloka PayLater secara berkala. Tidak tanggung-tanggung, limitnya bisa mencapai Rp 50 juta. Ya, seperti limit tersedia yang saya miliki, he he. Tapi, yang perlu dipahami adalah tingkat limitasi juga dapat berubah sewaktu-waktu dalam artian dapat mengalami penurunan. Misal, saya pribadi pernah mengalami penurunan nilai limitasi tersedia ke angka Rp 35 juta, hal ini dikarenakan berkurangnya keaktifan dalam melakukan transaksi Traveloka PayLater. Setelah aktif melakukan transaksi Traveloka PayLater, maka angka limitasi dapat meningkat kembali.

Selanjutnya, hal ini mungkin menjadi pertanyaan banyak orang, “Berapa sih bunga cicilan Traveloka PayLater per bulan?” Jawabnya: ada di kisaran angka 2.25 persen sampai dengan 4.8 persen per bulannya (tarif flat).

Tips dan Trik: Cara Bijak Menggunakan Traveloka PayLater

Oya, saya ingin berbagi sedikit tips dan trik selaku pengguna aktif Traveloka PayLater selang dua tahun belakangan ini. Tips dan trik yang ingin saya bagikan adalah berdasar pengalaman pribadi saya, hal ini semata agar para calon pengguna Traveloka PayLater dapat bijak dalam menggunakan fitur tersebut. Sehingga pengelolaan keuangan tetap terjaga dengan aman Sentosa.

Pertama, jangan impulsif! Hal ini menjadi penting karena terkadang pengguna seakan terlena dengan fasilitas serta kemudahan yang ada. Sehingga cenderung melakukan transaksi yang impulsif. Hal ini sangat riskan dan akan berpengaruh terhadap tingkat pengeluaran keuangan kedepannya.

Kedua, pahami besaran bunga dan tenor cicilan. Traveloka PayLater sendiri telah memberikan informasi bahwa bunga cicilan yang ditetapkan ada di kisaran angka kurang dari 5 persen per bulannya. Pengguna perlu melakukan analisis dan perhitungan lebih lanjut apakah memungkinkan dari segi pendapatan nantinya untuk dapat melunasi tagihan/cicilan tiap bulannya. Pastikan agar “tidak besar pasak daripada tiang”, sehingga kita masih bisa menyisihkan pendapatan untuk ditabung dan/atau memenuhi kebutuhan rutin lainnya.

Ketiga, sadari bahwa PayLater adalah produk pinjaman. Jadi, sebagai peminjam, sudah sepatutnya memahami hak dan kewajiban dalam proses pinjam meminjam tersebut. Hak yang diperoleh berupa kemudahan, perlu diimbangi dengan kemampuan dalam memenuhi kewajiban. Agar kita menjadi pengguna PayLater yang bijak.

Jadi, apakah menguntungkan menggunakan Traveloka PayLater?

Jawabnya, adalah… tergantung preferensi pengguna. Tapi, “kalo aku sih yes!” Kembali lagi kepada preferensi apakah ingin menggunakan fitur PayLater untuk kebutuhan konsumtif atau mitigasi? Yang pasti Traveloka PayLater memberikan kemudahan membeli beragam produk Traveloka dengan skema cicilan.

Satu hal yang menguntungkan lainnya yaitu bagi para pengguna Traveloka PayLater, diberikan kesempatan untuk bertransaksi dengan Virtual Number. Besaran biaya bunga dan tenor cicilan serupa dengan fasilitas pada Traveloka PayLater. Hal yang membedakan adalah pada limitasi yaitu untuk transaksi dengan Virtual Number diambil dari 10 persen sampai dengan 40 persen limit Traveloka PayLater yang kita miliki (dengan catatan tergantung pada level PayLater). Selain itu penggunaan transaksi dengan Virtual Number dapat dilakukan pada semua situs e-commerce yang menerima dan/atau sudah berafiliasi, jadi tidak terbatas pada aplikasi Traveloka.


dok: https://www.traveloka.com/id-id/travelokapay/PayLater-virtual-number

Jujurly, fitur Traveloka PayLater ini merupakan cara baru menggunakan PayLater. Kita diberikan kemudahan untuk melakukan pemesanan kapan saja dan dimana saja. Traveloka PayLater memberikan kita kesempatan untuk menunda melakukan pembayaran dan hebatnya lagi dengan biaya cicilan yang rendah. Selain itu, Traveloka PayLater sebenarnya dapat membantu pengguna membatasi pengeluarannya. Bagaimana tidak? Kita diberikan pilihan untuk memilih beragam produk, tapi di satu sisi kita juga dilatih untuk dapat menentukan prioritas. Pokoknya Traveloka PayLater #JujurGunaBanget

Referensi:
Cat: tulisan diikutsertakan dalam Traveloka PayLater Blogger Competition

dok: https://www.traveloka.com/